Dołączył: Czw Mar 13, 2014 13:30 Posty: 151 Skąd: Gdańsk-Ujeścisko
Wysłany: Pon Cze 16, 2014 16:25 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
wg mojej wiedzy spoldzielnia ma tak potezne długi i w jaki sposob ma wspolfinansowac nowa inwestycje ? z czego ? A jeszcze byc moze dojdzie kara za samowole budowalna na przemyskiej. wg mojej opinii spoldzielnia jest trupem i niw wiem czy jest sens cokolwiek tu inwestowac
Wysłany: Pon Cze 16, 2014 19:32 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Zażądajcie audytu przed rozpoczęciem inwestycji, zanim zaryzykujecie swoje pieniądze. Bilansu za 2013 rok nie widać. Miał być powołany biegły do zbadania sprawozdań finansowych. Czy będzie, kto to wie? Na dzień dzisiejszy zwołane są grupy i próba zatwierdzenia sprawozdań za 2008-2012 rok. Przedstawiciele grup są tak ogłupieni, ze podniosą rękę za, nie oglądając tych sprawozdań. Karygodne, ale w naszej spółdzielni możliwe.
Dołączył: Czw Mar 13, 2014 13:30 Posty: 151 Skąd: Gdańsk-Ujeścisko
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 8:06 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
nie ma pozwolenia i wpłacać cała kwote ?
Przeciez to kredytowanie społdzielni.A byc może darowizna bo ja daje duża szanse,ze do konca roku bedzie po spółdzielni.
chyba bym w to nie weszła
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 9:02 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Biker napisał:
musimy wpłacić całą kwotę a nawet może nie być jeszcze dziury w ziemi. I na co te pieniądze pójdą? Na spłatę dostawców mediów.....
Ciągle są wątpliwości, co finansowane jest z pieniędzy, które wpłacamy. Jestem pewna, że w naszej spółdzielni nie ma żadnej dyscypliny płatniczej. Sądzę, że są przypadki, kiedy z bieżących wpłat członków finansowane są wydatki inwestycyjne i odwrotnie.
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 10:27 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Antywindykacja napisał:
nie ma pozwolenia i wpłacać cała kwote ?
Przeciez to kredytowanie społdzielni.A byc może darowizna bo ja daje duża szanse,ze do konca roku bedzie po spółdzielni.
chyba bym w to nie weszła
ale mieszasz a kto napisał ze trzeba wpłacić całą kasę gdy nie ma pozwolenia.
Trzeba zapłacić 95% kasy w ciągu 7 miesięcy od daty zdobycia pozwolenia, a ponieważ jest 16 miesięcy na oddanie zostaje im 9 miesięcy na budowę majac całą kasę
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 21:05 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Antywindykacja napisał:
bo ja daje duża szanse,ze do konca roku bedzie po spółdzielni.
Gdyby ta spółdzielnia miała paść to nastąpiłoby to już dawno, albo zrobiłby to niedawno kurator. Niestety takie cos nie nastąpiło, bo jest pewna grupa osób, którym zależy, zeby ta spóldzielnia istniała nie wiadomo jeszcze jak długo. Chyba jedynie odgórna ustawa jest w stanie to zlikwidować, a i w to wątpię, bo zbyt duże jest lobby prezesów spóldzielni na naszych rządzacych, żeby stosowna ustawa mogła wejść w życie. Jestem jeszcze dość młody, ale wątpie w to, ze dożyję kiedykolwiek likwidacji spóldzielni.
Antywindykacja napisał:
wg mojej wiedzy spoldzielnia ma tak potezne długi i w jaki sposob ma wspolfinansowac nowa inwestycje ? z czego ?
Nie wiem, ale chciałbym nadal naiwnie wierzyć w to, że ta inwestycja, zgodnie zresztą z zapisem w umowie, którą się podpisuje na kupno, jest w całości pokrywana tylko i wyłacznie z środków własnych nabywców tej inwestycji. Nie wiem skąd wzięłaś teorię o wspólfinansowaniu tej inwestycji przez spóldzielnię. Ja przyznam się, że osobiście mam zamiar kupić domek i nawet przez myśl mi nie przechodzi to, żeby ktoś z spóldzielni miałby mi dopłacać do budowy i kupna. To byłoby wyjątkowo nieuczciwe, biorąc pod uwagę to, że sam jestem członkiem tej spóldzielni i często psioczę na niegospodarność jaką tu widzę.
Biker napisał:
Trzeba zapłacić 95% kasy w ciągu 7 miesięcy od daty zdobycia pozwolenia, a ponieważ jest 16 miesięcy na oddanie zostaje im 9 miesięcy na budowę majac całą kasę
Tu się trochę mylisz, bo te 7 miesięcy startuje od momentu podpisania umowy na kupno domu (nie tej rezerwacyjnej, a właściwej umowy), a to nie jest równoznaczne z momentem uzyskania pozwolenia na budowę. Pozwolenie będzie prawdopodobnie wcześniej. Ja zresztą nawet nie podpiszę umowy dopóki nie będzie prawomocnego (nie zaskarzonego prze którąkolwiek ze stron) pozwolenia na budowę.
Co do terminu wpłat to podejrzewam, że jeśli ktoś bedzie brał kredyt hipoteczny na kupno domu i zabezpieczeniem tego kredytu będzie nabywana nieruchomość to żaden bank nie zgodzi się nawet na wypłatę pełnej transzy kredytu dopóki nie będzie odpowiedniego zaawansowania budowy. Spółdzielnia nie może więc zacząć budowy dopiero po zebraniu całej kasy od wszystkich ludzi. Zresztą nieważne czy to będą pieniądze z banku czy własne oszczędności to nikt o zdrowych zmysłach nie będzie wpłacał pieniędzy na konto spóldzielni jeśli na placu budowy nie będzie żadnych postępów. I to nie ważne, że zobowiązuje go do tego jakaś umowa i harmonogram wpłat. W końcu trzeba dbać o swoje środki. Ja w każdym bądź razie tak chcę zrobić.
Warto jeszcze sprawdzić, czy spóldzielnia, podobnie jak obecnie deweloperzy, ma obowiązek trzymania środków pienięznych kupujacych na specjalnym funduszu powierniczym, tak żeby w razie bankructwa, pieniądze nabywców były właściwie zabezpieczone. Takie ryzyko niestety jest zawsze jak się kupuje przysłowiową "dziurę w ziemi".
Tak ogólnie to cieszę się, że ten wątek powstał i mam nadzieję, że wzorem podobnego wątku dotyczącego inwestycji na Przemyskiej i za zgodą autora tego watku, będą tu tylko zamieszczane wpisy osób, które faktycznie kupują dom szeregowy lub mają jakies istotne informacje na ten temat. Wpisy typu "spóldzielnia na pewno padnie do końca tego roku" mam nadzieję, że nie będa sie tu pojawiały. Do tego typu dywagacji dobry jest wątek ogólny o SM Ujeścisko.
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 22:14 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Nie wiem o jakim koncie piszesz; środki na budowę domków ida na normalne konto spółdzielni - do jednego wora.
Z transzami to chyba piszesz jakbyś chciał aby było a nie jak jest. To jak jest zapisane jest na papierze który podpisujesz a tam jest jak byk napisane, ze musisz zapłacić transzę 10% w ciągu 3 dni od podpisania umowy właściwej (a ta jest podpisywana w ciągu 7 dni od uzyskania pozwolenia). Nastepne transze są równiez uwarunkowane w czasie od uzyskania pozwolenia co przeciez nie jest jednoznaczne z rozpoczęciem budowy.
I co zrobisz po miesiącu od podpisania umowy? nie wpłacisz im transzy bo nie bedzie buldożerów? Wypowiedzą ci umowę jak nic. Ciekaw jestem na banki się na taką umowę zapatrują. Poprzednia umowa moja na mieszkania jednak miała transze uzaleznione od postępów na budowie.
Wysłany: Wto Cze 17, 2014 23:30 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
Biker napisał:
Z transzami to chyba piszesz jakbyś chciał aby było a nie jak jest. To jak jest zapisane jest na papierze który podpisujesz a tam jest jak byk napisane, ze musisz zapłacić transzę 10% w ciągu 3 dni od podpisania umowy właściwej (a ta jest podpisywana w ciągu 7 dni od uzyskania pozwolenia).
Gdzie Ty znalazłeś zapis, ze umowa jest podpisywana w ciągu 7 dni od uzyskania pozwolenia? Jest tylko napisane, ze w ciągu 7 dni od otrzymania zgłoszenia od Spóldzielni trzeba podpisać umowę.
Co do płatności transz to przeciez szaleńcem nie jestem i jesli nic na budowie nie bedzie sie działo to nie będę płacił "na siłę" kolejnych transz nawet licząc sie z tym, ze zostanie rozwiązana ze mną umowa. Wazniejsza jest jednak ochrona własnych pieniędzy.
O ile wpłata na umowe rezerwacyjna przepada w momencie rozwiazania umowy to nie ma nic na temat tego co sie dzieje z wpłaconymi już transzami. Myśle, ze mozna je odzyskac, ale to juz tylko na drodze sądowej.
Wysłany: Śro Cze 18, 2014 7:19 Temat postu: Re: Nowa inwestycja - domki
1. Społdzielnia prosi Cię abyś w ciągu 7 od ich telefonu zgłosił się na podpisanie umowy a to następuje po otrzymaniu zgody na budowę. Jest jak byk.
2. Sądownie to chyba jednak przegrasz. Skoro zgadzasz się na transze nieuzaleznione od postępów budowy, to na co chcesz się powoływać....
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
