Wysłany: Wto Sty 20, 2015 21:05 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
Daniell30 napisał:
Marek Aga coś się ruszyło? Jest pozwolenie????
Nic nie wiem, spółdzielnia żadnych informacji na ten temat nie wysyłała, ja również dawno o to nie pytałem.
Daniell30 napisał:
Pompy ciepła:
Gdyby nie pompy ciepła mieszkania czy domki powinny być tańsze w zakupie.
Eksploatacja powinna być tańsza. Jednak jeżeli chodzi o c.w. To z GPECu leci wrzątek, przy pompach ciepła woda letnia/ciepła. I tu moje wątpliwości.
Przy ciepłej wodzie z GPECU zużywamy np. 1m3, a ile wody nam pójdzie przy o wiele chłodniejszej wodzie z pomp?
W przypadku trzykrotności zużycia c.w. wody z pomp, ta różnica jest zerowa. Więc na dobra sprawę pompa tu nie zdaje egzaminu. Przy ogrzewaniu podłogowym podobna sytuacja, może mieć miejsce... Więc niby woda i ogrzanie tańsze, ale w sumie wyjdzie tak samo oby nie drożej jak przy GPECu.
Myślę, że tu się mylisz. Wody ogólnie zużyjesz tyle samo, tylko proporcja "ciepłej" do "zimnej" będzie inna. Płacisz jednak za sumaryczne zużycie wody oraz dodatkowo za koszt podgrzania wody "ciepłej". To ze ciepła woda jest liczona również w m3 to tylko po to, żeby mozna było później podzielić odpowiednio koszty podgrzania wody na wszystkich mieszkańców budynku. U Ciebie kosztem podgrzania wody, będzie koszt energii elektrycznej jaką zużyje kompresor pompy ciepła.
W przypadku pomp ciepła koszt podgrzania wody powinien być zdecydowanie niższy niz z GPEC-u. Nie wiem skąd wział się Tobie ten wspólczynnik 3. Sprawnosć gruntowych pomp ciepła dochodzi do 70%, czyli 70% ciepła pozyskanego z gruntu można odzyskać, reszta energii jest tracona na pracę kompresora i straty ciepła w systemie. Poza tym lepiej jest utrzymywać temperaturę C.W.U w całej instalacji na najnizszym możliwym i akceptowalnym poziomie (normy mówią chyba coś o minimum 40°C w kranie) bo wówczas są mniejsze straty ciepła na cyrkulacji ciepłej wody w pionach.
To że nie masz "wrzątku" z kranu wynika też z tego, że pompa ciepła z natury jest systemem niskotemperaturowym, w którym czynnik roboczy ma temperaturę w granicach 35° do 50°. Im niższa wymagana temperatura czynnika tym większa sprawnośc pompy ciepła. W przypadku bardzo silnych mrozów czasami konieczne jest dodatkowe dogrzewanie elektryczne czynnika roboczego w systemie pompy ciepła no i wówczas faktycznie sprawnośc znacznie spada. Tak samo, jeśli chciałbyś mieć "wrzątek" w kranie to konieczne byłoby dodatkowe podgrzanie prądem co jest już nieopłacalne.
Wysłany: Śro Sty 21, 2015 7:30 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
Nie ma nic droższego od GPEC-u, każde ciepło które sobie wymyslisz będzie tańsze patrząc w skali roku, no może ogrzewanie kominkowe płaszczowe lub nadmuchowe jest porównywalne ale za to wymaga obsługi bardzo czasochłonnej
Wysłany: Śro Sty 21, 2015 17:30 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
TOMASZ700 napisał:
Nie ma nic droższego od GPEC-u, każde ciepło które sobie wymyslisz będzie tańsze patrząc w skali roku
Jest niestety jeszcze jedno źródło ogrzewania droższe od GPEC-u, a mianowicie energia elektryczna
Potwierdzam jednak, GPEC moim zdaniem jest bardzo drogim rozwiązaniem jeśli chodzi o ogrzewanie, to już tańszym żródłem jest ogrzewanie gazowe. GPEC ma duże straty ciepła w magistralach ciepłowniczych, za co oczywiście płacą końcowi użytkownicy w postaci abonamentów, róznych taryf itp. Aż się dziwię niektórym spółdzielniom i wspólnotom, że mają ogrzewanie z GPEC-u mimo że mają dostep do miejskiej sieci gazowniczej i mogłyby mieć lokalne kotłownie gazowe w budynku. Również mimo tego, że MPZP nie narzuca ogrzewania z GPEC-u, jest z reguły tylko zapis, że ogrzewanie budynku ma być z żródła niskoemisyjnego, a do takiego kocioł gazowy jak najbardziej się zalicza.
Dlatego ja też postulowałem, żeby w Zenga Park zrobić przyłącza gazowe i pozostawić każdemu właścicielowi możliwość zainstalowania dodatkowo kotła gazowego oprócz oczywiście pompy ciepła. Tym bardziej, że wzdłuż działki Zenga Park przebiega rura z gazem.
Ja na przykład chciałbym mieć kocioł gazowy na wypadek gdyby pompa ciepła uległa awarii lub nie wyrabiała się w silne mrozy. Dodatkowo nie wiem czy latem nie będę wolał ogrzewać CWU z kotła gazowego a pompę ciepła przestawić w tryb chłodzenia (klimatyzacji), bo jest taka możliwość.
Spóldzielnia niby obiecywała w folderach reklamowych ze w Zenga Park będa m.in. panele słoneczne do ogrzewania CWU, ale osobiście coraz bardziej w to watpię. Już wiele rzeczy zostało niestety wyciętych z projektu architektonicznego załączonego do ostatecznej umowy.
Wysłany: Nie Sty 25, 2015 16:17 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
Istnieje taka możliwość, bo ludzie rezygnują. Nie ma pozwolenia na budowę i nie wiadomo kiedy będzie, a umowy sporządzone są mało atrakcyjnie dla kupującego...
Wysłany: Nie Sty 25, 2015 19:16 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
zostały dwa czy trzy domki najmniej atrakcyjne, pozwolenie na budowę zostanie wydany pozytywnie w przyszłym tygodniu, takie słowa wypowiedziała kobieta w UM jak byłem w zeszłym tygodniu, umowa jak umowa widziałem gorsze ale i lepsze, tragedii nie ma, Frankowicze mieli gorszą
Wysłany: Wto Sty 27, 2015 17:48 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
TOMASZ700 napisał:
pozwolenie na budowę zostanie wydany pozytywnie w przyszłym tygodniu
A wiesz może jak tam postępy na budowie po stronie Zenga Standard? Dawno tam nie byłem. Ostatnio jak byłem to widziałem odwierty po stronie części premium. Z tego co usłyszałem kiedyś w spóldzielni to roboty ziemne związane z pompami ciepła mają trwać trzy miesiące. Już jeden miesiąc chyba minął. Teoretycznie więc powinny wkrótce zacząc się w Zenga Standard.
Tak ku refleksji: http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Po-upadlosci-dewelopera-zostali-z-kredytami-ale-bez-mieszkan-n87151.html To jest dobry przykład jak bardzo potrzebne są rachunki powiernicze, żeby uchronić nabywców przed stratą pieniędzy. Szkoda, że nasza spółdzielnia nawet o nie chce słyszeć o takim rozwiązaniu. Szkoda też, że ustawowo nie nałożono obowiązku zakładania rachunku powierniczego również na wszystkie spółdzielnie.
TOMASZ700 napisał:
umowa jak umowa widziałem gorsze ale i lepsze, tragedii nie ma
Napisz co widziałeś w tych gorszych umowach? Bo wydawało mi się już ta obecna to w 100% zabezpiecza prawa spóldzielni, a praktycznie nic nie gwarantuje nabywcy - ani ceny końcowej, ani terminu oddania, żadnych kar umownych za opóźnienia w oddaniu inwestycji.
Nawet standard wykończenia to jedna wielka niewiadoma.
Wysłany: Wto Sty 27, 2015 22:07 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
rachunek powierniczy to minimum co powinno być warunkiem umowy, zabezpieczającym. W innym razie jest spore ryzyko, umowa w ogóle nie chroni nabywców. Niby pieniądze w przypadku nie rozpoczęcia inwestycji, zostaną zwrócone.... tylko z czego SM je zwróci? Na papierze w miarę ładnie to wygląda, ale zabezpieczeniem jest kiepskim, bo jeżeli budowa ruszy a padnie w styczniu to co????
Wysłany: Pią Sty 30, 2015 15:11 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
TOMASZ700 napisał:
zostały dwa czy trzy domki najmniej atrakcyjne, pozwolenie na budowę zostanie wydany pozytywnie w przyszłym tygodniu, takie słowa wypowiedziała kobieta w UM jak byłem w zeszłym tygodniu, umowa jak umowa widziałem gorsze ale i lepsze, tragedii nie ma, Frankowicze mieli gorszą
panie Tomaszu kobieta w UM była słabo poinformowana Nie ma pozwolenia na budowę i na 100% nie będzie nawet w przyszłym tygodniu...
Wysłany: Nie Lut 01, 2015 21:37 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
Domki powinny ruszyć, tylko niestety jest opóźnienie które jest już tradycją SM Ujeścisko. SM nie ma uregulowanych jeszcze należności z firmą wykonująca pompy ciepła na Przemyskiej 55,57,59 Inwestycja nie jest rozliczona bo SM nie ma pieniędzy. Musza ruszyć domki aby zakończyć Przemyską. Tak samo kończona była Przemyska 18,20 tylko tam poszło sprawniej... Inwestowanie w domki czy mieszkania na SM Ujeścisko jest obarczone ryzykiem. SM ma długi a chce bawić się w developerke. Co się może wydarzyć niech każdy sam sobie dopisze...
Wysłany: Pon Lut 02, 2015 14:19 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
mlody144 napisał:
WItam
Panie Dalnielu jaki ma to związek z pozwoleniem na budowę. Czy ma Pan jakieś informacje dotyczące decyzji nt wydania pozwolenia na budowę?
Pozdrawiam
Andrzej
Widzę, że pozwolenie dla pana jest najważniejsze. Moja wypowiedź ma związek z czymś ważniejszym niż pozwolenie na budowę. Budowa ruszy jak będzie pozwolenie na budowę, ale czy dobiegnie końca...? Trochę internetu, TV i człowiek stwierdzi, że rachunek powierniczy na inwestycję jest ważniejszy niż pozwolenie na budowę....
Pozwolenie na budowę będzie wydane jak nie ogarnięta SM dołączy wymagane dokumenty. Mieli na to ponad 6mc !!! Tradycja i związek SM z decyzją budową jest.
Wysłany: Pon Lut 02, 2015 15:04 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
To co Pan pisze jest oczywiście wazne jednak ja próbóje się dowiedzieć konkretnych szczegółów dot. pozwolenia na budowe. Czy wie Pan moze jakich dokumentów brakuje i dlaczego?
Wysłany: Pon Lut 02, 2015 15:14 Temat postu: Re: Inwestycja Zenga Park
aż tak bardzo nie wnikam. Przy naszej biurokracji może kropki brakować, pieczątki, podpisu, wypisu, szkicu... To trwa już 8cm, uzyskanie pozwolenia na budowę. Tzn dokumenty były złożone dopiero pod koniec listopada, DOPIERO !!! Tradycja
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.